Elisabeth Hoeve 25

2804 HM Gouda

Vraagprijs (k.k.)

€ 495.000

Oplevering

In overleg

Status

Verkocht o.v.

Kenmerken

Type woning

Hoekwoning

Bouwjaar

1974

Woonoppervlakte

134 m²

Inhoud woning m³

464 m³

Perceeloppervlakte

381 m²

Buitenruimte

Voor-, zij- en achtertuin

 

Foto presentatie

Woning informatie

Buitengewoon wonen

Een prachtig uitgebouwde hoekwoning met een fantastische buitenruimte. Ontdek de bijzondere en comfortabele  kenmerken van deze woning in Bloemendaal te Gouda.
De L-vormige woonkamer met moderne open keuken is een heerlijke plek om te vertoeven. De grote raampartijen geeft maximaal lichtinval en een prachtig uitzicht over de riante achtertuin en het achterliggende ‘Groene Eiland’. De vloerverwarming op de begane grond maakt het ieder seizoen een aangename plek. De zonnige achtertuin met zuidelijke ligging maakt het plaatje compleet.

Buitengewoon wonen:
Prachtig verbouwde hoekwoning (2020);
 Moderne badkamer en open keuken;
 Vloerverwarming begane grond;
 Strakke wand afwerking in de woning
 3 ruime slaapkamers (4e of 5e mogelijk)
 Royale tuin met zonnige ligging (zuid)
 Veel bergruimte
 Parkeren eigen terrein (2 auto's);

 

Begane grond

Entree hal, garderobe, meterkast (gemoderniseerd - 9 groepen), toiletruimte is keurig afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer met open keuken heeft dankzij de uitbouw een geweldige oppervlakte gekregen. Op de gehele begane grond is vloerverwarming geïnstalleerd (2020) en zijn de wanden strak afgewerkt.


Een fantastische ruimte met veel lichtinval en ruim zicht over de riante achtertuin. Het vrije uitzicht op water en groen maakt het zowel binnen als buiten een heerlijke plek om van te genieten.
De open keuken in een hoekopstelling is modern vormgegeven en voorzien van alle gemakken; koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warm water. Daarnaast is er een trapkast en bijkeuken met een eigen toegang naar de voortuin.  De bijkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming. In de voortuin is nog een berging aanwezig van ca 6 m².

Tuin

De achtertuin in combinatie met de zijtuin is een bijzonder fijne buitenruimte. Met een oppervlakte van bijna 200 m² is de achtertuin royaal te noemen. Prachtig gelegen tegenover ’t Groene eiland met tussenliggend water. Ideale zuidelijke ligging voor vele zonuren per dag. In de hoek van de achtertuin is een tuinhuisje met een gezellige veranda. De voortuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin is een ruime stenen berging met elektra.

1e verdieping

Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet, radiator en wastafel met meubel. Het is mogelijk om drie slaapkamers te realiseren op deze etage door de grote slaapkamer aan de achterzijde te splitsen. Een extra (slaap)kamer op de uitbouw is ook mogelijk, hiermee is rekening gehouden met de fundering van de uitbouw (2020).

2e verdieping

Overloop met toegang naar een berging van ca 2,5 m² en één ruime slaapkamer. In de berging vindt u de CV installatie (Nefit Trendline 2020) en een alternatieve opstelplaats voor de wasapparatuur. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel, inbouwkast en meer opbergruimte. Het is een lichte ruimte met fraai uitzicht op groen. Het is mogelijk twee slaapkamers te realiseren op deze verdieping.  

Kenmerken

 Hoekwoning
 Bouwjaar 1974
 3 Slaapkamers
 Woonoppervlakte 134 m²
 Woninginhoud 464 m³
 Perceel oppervlakte  381 m²
 Energielabel E (nieuwe in aanvraag)
 Parkeren eigen terrein (2 auto's)
 Oplevering in overleg

 

Verbouwing 2020
• Uitbouw woonkamer
• Bijkeuken gerealiseerd
• Vloerverwarming begane grond
• Badkamer vernieuwd
• Wanden gehele woning gestuct
• Schilderwerk buiten (2021)
• Pannendak vernieuwd (2021)
• CV-Ketel vernieuwd
• Tuin opnieuw ingericht

 

Plattegronden

 

Video presentatie

Virtuele tour

 

Omgeving in beeld

 

Locatie

 

Streetview