Molenwal 46

3421 CM Oudewater

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Oplevering

In overleg

Status

Verkocht

Kenmerken

Type woning

Eengezinswoning

Bouwjaar

2015

Woonoppervlakte

126 m²

Perceel

117 m²

Bijzonderheden

Eigen parkeerplaats

 

Foto presentatie

Woning informatie

Sfeervol en centraal wonen op een toplocatie nabij de prachtige binnenstad van Oudewater? Lees meer over deze goed onderhouden woning met fijne kenmerken. Ruime woonkamer met open keuken, vier slaapgelegenheden, thuiswerkplek, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuidwesten. 

De 9 woningen van “De Molenhof” hebben elk hun eigen karakter waarvan nummer 46 is uitgevoerd met een fraaie topgevel en dwarskap. Dit geeft op de tweede verdieping extra ruimte voor een thuiswerkplek of 5e slaapkamer. Rustig, centraal en zorgeloos wonen op de Molenwal 46.

Buitengewoon wonen...
• 
Wonen op een toplocatie
  4 slaapkamers (5e slaapkamer is mogelijk)
  Vloerverwarming begane grond +  badkamer
  Eigen parkeerplaats
  Enkele minuten lopen naar het centrum
  Tuinligging op het zonnige zuidwesten
  Ruime tuin met berging & achterom

 

Begane grond

Entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. Een comfortabel detail is de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is er ter voorbereiding van een (open)haard een rookkanaal aangelegd, momenteel afgedicht. 
 

De keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de woonkamer is er ruim zicht op de tuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. In de tuin is een sfeervolle overkapping, vrijstaande berging en achterom. Vanaf hier is de gemeenschappelijke ruimte bereikbaar met de beschikking over een eigen parkeerplaats. Hier vindt u ook de sierlijk en speels vormgegeven tuin (gemeenschappelijk gebruik). 

1e verdieping

Overloop met toegang badkamer en 3 slaapkamers. Raamkozijnen zijn fraai en luxe uitgevoerd met draai/kiep functie. De badkamer is luxe met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en wastafel met meubel. 

2e verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en speels ingedeeld, mede dankzij de topgevel en dwarskap van de woning. Naast extra lichtinval biedt dit ook voldoende ruimte voor een werkplek naast het aanwezige (vierde) slaapvertrek van de woning. Bovendien kan een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd op deze verdieping met behoud van de aanwezige bergruimte. 

Kenmerken

• Bouwjaar 2015
• Woonoppervlakte  126 m²
• Volledig geïsoleerd
• Inhoud 435 m³;
•  Perceeloppervlakte 117 m²;
• Verwarming en warmwater: combiketel (CV)
• Bijdrage gemeenschappelijke ruimte € 11,26 p/m
• Oplevering in overleg.

Plattegronden

 

Virtuele tour

 

Video

 

Locatie

 

Omgeving in beeld