Speerdistel 7

3453 TS Utrecht

Vraagprijs

€ 465.000 k.k.

Oplevering

In overleg

Status

Verkocht o.v.

Kenmerken

Type woning

Twee-onder-een-kap

Bouwjaar

2001

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Buitenruimte

Voor-, zij- en achtertuin

 

Foto presentatie

Woning informatie

Buitengewoon wonen

Een unieke kans om vele woonwensen in vervulling te laten gaan. Op een fantastische locatie nabij Veldhuizerpark staat deze perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning.

 

De tuin biedt privacy, ruimte en heeft een zonnige ligging. Bijzonder is de groene ligging aan de Speerdistel met het prachtige Veldhuizerpark om de hoek.

Twee-onder-een-kap
Voor-, zij- en achtertuin
Zonnige tuinligging (west)
Vloerverwarming begane grond
4 slaapkamers
Luxe badkamer
Prachtige dakopbouw (2008)
Comfortabel wonen; verwarmen en koken op aardgas
Zeer kindvriendelijk gelegen. 

 

Begane grond

Via de groene en boomrijke Speerdistel bereikt u de luw gelegen voor- en zijtuin. Aan de voorzijde van de woning stapt u een ruime hal binnen met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De vakkundig gelegde plavuizenvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. 
De woonkamer staat optimaal in verbinding met de eigen buitenruimte. Dankzij het zijraam en openslaande deuren aan de achterzijde komt veel licht de woning binnen.  

 

Richting de voorzijde van de woning vindt u de luxe open keuken en eetgedeelte. De keuken heeft een moderne stijl en is van alle gemakken voorzien met voldoende opbergruimte, royale koel vriescombinatie (Amerikaanse uitvoering), combi-oven en 5-pits gaskookplaat. 
 

Tuin

Met een tuinoppervlakte van 165m² heeft u voldoende ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuinen zijn ruimtelijk en sierlijk aangelegd. Dankzij de westelijke en gunstige ligging ten opzichten van andere woningen heeft u vele zonuren per dag. De stijlvol uitgevoerde zonwering aan de achtergevel is elektrisch bedienbaar en van een groot formaat. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom en voorzien van een goed onderhouden berging (buitenzijde vernieuwd 2020). 

1e verdieping

De eerste verdieping heeft een royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. Voorzien van dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, grote wandradiator, spotverlichting en ligbad, uitgevoerd met een ruime en comfortabele douchecabine. Ook fijn is de aanwezigheid van daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren middels het raamkozijn.  

2e verdieping

De bovenste verdieping is een heerlijke plek met een waanzinnig uitzicht. Dankzij het zijraam en de schuifpui met Frans balkon maakt het een erg fijne ruimte als 4e slaapvertrek of werkplek. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een wasruimte en dakraam voor extra daglicht.

Kenmerken

Bouwjaar 2001;
Woonoppervlak 111 m²;
Inhoud 402 m³;
Perceeloppervlakte 210 m²;
Volledig eigendom;
Energielabel B;
Volledig geïsoleerd;
Vloerverwarming begane grond
Schilderwerk buiten (2021)
Mechanische ventilatiesysteem (2020)
CV Ketel (2019)
Openbaar parkeren
Oplevering in overleg

 

Verkopers aan het woord

Wij, bewoners van de Speerdistel 7 De Meern, zijn de 2e bewoners van dit huis. In 2007 hebben wij, op zoek naar een mooi plekje in een prachtige omgeving, dit huis gevonden. We waren mede door de prachtige omgeving, veel water / park wandel gelegenheid op slag verliefd. We hebben het helemaal naar onze wensen verbouwd en ingericht en waren voornemens een uitbouw aan de achterzijde/zijkant te realiseren.

Door een aantal persoonlijke omstandigheden is het daar niet van gekomen. Wat wel mogelijk werd, was de kans om onze droom waar te maken; emigreren naar een warm land. We gaan deze zomer naar Spanje en zullen met enige weemoed onze leuke woning hier achterlaten. Wij wensen de kopers van deze woning evenveel woonplezier als wij hier hebben gevonden.

 

Veldhuizen, De Meern

Veldhuizen is een subwijk van de wijk Vleuten-De Meern, een wijk van de gemeente Utrecht. Veldhuizen staat bekend om de groene omgeving, water, parken en vele kilometers wandelpaden. 

Veldhuizerpark
Het heeft door haar grote omvang en het water een goede aantrekkingskracht op wandelaars, vissers en hondenuitlaters

(honden zijn het hele jaar welkom en mogen grotendeels los lopen. Terrein echter niet omheind. Het park beschikt over zwemwater voor de hond.) Ook sluit dit park aan op het prachtige Kloosterpark.

Er is een verhard pad langs de Veldhuizerplas waar je ook kunt skaten. Met de diverse trappen kun je ook bovenop de geluidswal heerlijk uitwaaien.

Kloosterpark
Het Kloosterpark kent een variatie aan mogelijkheden, wandelen, spelen en picknicken. In de winter kan dit park ook ruimte bieden aan de De Meernse Schaatsbaan.

 

Ook voor de trouwe viervoeters zijn er mogelijkheden om lekker los te lopen en te genieten van de omgeving. Meer weetjes over het Kloosterpark op de website van Beleef Leidsche Rijn.

Mauritspark

Voor de lange wandelingen kan vanuit het Mauritspark doorgelopen worden naar het Mauritspark. Tiental verschillende wandelroutes vanaf uw eigen voordeur. 

Park de Balije

In het verlengde van Veldhuizerpark ligt het Balije Park. Het park heeft een eigen karakter en historische waarde (Romeinenzoom). Een waardevolle toevoeging op loopafstand van de woning: 
Restaurant Balijepark - https://balijepark.nl/

Kasteeltuin Nijevelt
Waar nog oude resten van de ruïne van Kasteel Nijevelt onder de vette klei verborgen liggen, groeien nu bloemen, kruiden, groenten en fruit. Er lopen kippen en je hoort bijen zoemen.

 

Dát is Kasteeltuin Nijevelt; een park en buurtmoestuin. Hier werken buurtbewoners, kinderen en andere mensen (eventueel onder begeleiding) samen aan een prachtige tuin.  http://www.kasteeltuinnijevelt.nl/
 

Openbaar Vervoer

De overdekte bushalte is 6 minuten lopen en voorzien van een digitaal informatiebord (buslijnen en tijden).

De bushalte ten hoogte van het winkelcentrum heeft een snelle verbinding met o.a. Utrecht (Centraal), Harmelen en Woerden. Buslijnen 28/29 en 102. 

 

Onderwijs
In de buurt zijn er verschillende scholen en KDV-en; 
Basisschool Het Veldhuis, Basisschool De Krullevaar, Basisschool De Pantarijn en verschillende kinderdagverblijven.

Bereikbaarheid
Veldhuizen (De Meern) is goed bereikbaar per auto. De rijkswegen A12 en A2 zijn slechts een paar minuten rijden. 

Sport

Het sportcomplex in het noorden van De Meern is 5 à 6 minuten fietsen. Je vindt hier een overdekt zwembad (Fletiomare), voetbalvereniging, tennisvereniging, hardloopwinkel, sportcentrum en sporthal 'Europahal'


Winkels
Winkelcentrum De Veldhof staat in het midden van Veldhuizen (De Meern). De volgende (winkels) zijn hier te vinden; 
Plus Supermarkt
Kwalitaria (cafeteria)
Kapsalon
Fysiotherapeut
Bloemist
Buurtcentrum
Primera

Plattegronden

 

Video presentatie

Virtuele tour

 
 

Omgeving in beeld

 

Locatie

 

Streetview

 

Voorzieningen

 
Mobiele telefoongebruiker

Google maps

Voor de mobiele pagina kan de onderstaande link worden gebruikt.