Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk in Krimpen aan de Lek staat deze gemoderniseerde, INSTAPKLARE eengezinswoning, ideaal voor starters en gezinnen. De woning heeft 2 ruime slaapkamers en biedt mogelijkheid tot een 3e slaapkamer op de zolder dankzij de nokverhoging en dakkapel. De woning heeft een ruime, zonnige voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. 

Krimpen aan de Lek bevindt zich in het Groene Hart en biedt de luxe van landelijk wonen in de schaduw van Rotterdam. Met de veerpont ben je binnen enkele minuten bij de wereldberoemde molens van Kinderdijk. Op loopafstand van de woning vind je verschillende voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum, horeca, verschillende sportverenigingen en openbaar vervoer. Tevens op loopafstand vind je de Krimpenerhout, met een groot bos, natuurspeeleilanden, de surfplas en golfbaan.

Graag geven wij jou, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking. 

Begane grond:

In de woning krijg je een fijn thuisgevoel met de strak afgewerkte entree in de meest vertrouwde opstelling: trapkast, 1e toilet en toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. De trap is recentelijk gerenoveerd en de groepenkast is vernieuwd. Het lichtinval in deze doorzonwoning in samenspel met de sfeervolle houthaard geeft een warm en ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken biedt veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een vierpits kookplaat, afzuigkap en oven, en is tevens de doorgang naar de ruime, zonnige achtertuin. 

1e verdieping: 

Ook de 1e verdieping is met zorg en aandacht gemoderniseerd. De overloop heeft 2 handige opbergkasten en geeft toegang tot 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, een wasruimte en een badkamer. Alle kozijnen zijn vervangen voor hoogwaardige kunststofkozijnen met ventilatieroosters én draaikiepramen. De badkamer is slim en smaakvol ontworpen met een inloopdouche, wastafel met meubel, wandradiator, hangend, 2e toilet en een fijn raamkozijn van formaat. De voormalige badkamer aan de andere zijde van de woning is functioneel ingericht als wasruimte voor de wasmachine en wasdroger. Een volwaardige trap leidt naar de 2e verdieping. 

2e verdieping: 

De voorzolder biedt extra opbergruimte, plaats voor de CV-ketel en heeft een gemoderniseerde dakraam met dubbelglas. De multifunctionele ruimte kan ingericht worden als 3e slaapkamer of als ruime thuiswerkplek. 

BUITENGEWOON WONEN:

• Bouwjaar 1964

• Woonoppervlakte 85 m²

• Perceeloppervlakte 128 m²

• Instapklare eengezinswoning

• 2 met mogelijkheid tot 3 slaapvertrekken

• Ruime voor- en achtertuin

• Vrijstaande stenen berging en eigen achterom

• Volledig geïsoleerde beglazing

• Kunststofkozijnen op de eerste verdieping

• Vernieuwde meterkast

• Moderne badkamer met een 2e toilet

• Gelegen op eigen grond

• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt in Krimpen aan de Lek

• Voldoende parkeergelegenheid

• Oplevering in overleg