top of page

Koningin Julianahof 3

3466 LH Waarder

Vraagprijs (k.k.)

€ 269.000

Oplevering

In overleg

Status

Verkocht

Type

Tussenwoning

Bouwjaar

2007

Energielabel

A

Woonoppervlakte

57 m²

Perceeloppervlakte

50 m²

Aantal kamers

1 slaapkamer

Buitenruimte

Voortuin

Ligging

Noordoost

Parkeren

Openbaar

Omschrijving

Ideale (starters)woning met bijzonder fijne kenmerken zoals; onderhoudsvriendelijke woning, moderne afwerking, tuin, gezellige living met open keuken en een luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en jacuzzi. De perfecte woning om mee te starten of als alternatief van een appartement met de plaatsing van een (trap)lift in de woning. 


Waarder is een klein dorp in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk met een gunstige ligging nabij Woerden, Bodegraven, Oudewater en Gouda. Rustig gelegen in een landelijke omgeving met supermarkt + postkantoor op loopafstand. Voor de sportliefhebbers is Sportpark Molenvliet (Woerden) in slechts 10 minuten te bereiken per fiets of u kunt naar de lokale tennisvereniging in de wijk. Goed bereikbaar via de A12 en gunstig op fietsafstand gelegen van Woerden (10-15 min), Oudewater (18-25 min) en Bodegraven (20-25 min).


• Moderne afgewerkt (bouwjaar 2007)

• Ruime slaapkamer 

• Airco woon- en slaapkamer (2017)

• Badkamer met inloopdouche en jacuzzi

• Energielabel A

• Schilderwerk binnen (2020) en buiten (2022)

• Tuin aangrenzend met woonkamer

• Vrijstaande berging


Begane grond:

De voortuin staat mooi in verbinding  met het aangrenzende woongedeelte en daarbij tegelijk entree van de woning. Genieten van voldoende privacy met de houten schutting en luwe ligging aan de Koningin Julianahof. De onderhoudsvriendelijke tuin is binnen een paar seconden omgetoverd tot een fraai verlengstuk van de woonkamer. Ook TV kijken of favoriete serie kan buiten worden gekeken met het toestel dat uit de meterkast kan worden geklapt. 


De woonkamer met open keuken is een prettige ruimte met hoog plafond en mooi lichtinval dankzij de grote glazenpui. De airco installatie maakt het in de zomer extra aangenaam én kan in de winter ook (elektrisch) verwarmen. De elektrische haard wordt met een (mobiele) app bediend en bied tevens warmte af. 


De open keuken is luxe afgewerkt met een (Grohe) kokend water kraan, afzuigschouw, kooktoestel op glas, vaatwasser en combi-oven.  Achter de keuken is een klein halletje met toegang naar de toiletruimte. Rechts hiervan is een ruime (gesloten) trapkast en toegang naar de eerste verdieping gesitueerd. Een traplift of huislift (zonder schacht) zou deze woning erg geschikt maken voor oudere en/of minder validen.


1e verdieping:

De (afgesloten) trap vanuit de woonkamer leidt naar een fijn verlichte overloop met toegang naar de slaapkamer, badkamer en berging. Slaapkamer is ruim en tevens voorzien van een airco installatie met de mogelijkheid tot koelen en verwarmen. De badkamer is verrassend ruim en luxe met vloerverwarming, inloopdouche (regendouche), wandradiator, jacuzzi, TV en daglicht via een mooi dakraam. De berging biedt veel ruimte en plaats voor de wasmachine en wasdroger.

Plattegronden

Locatie

bottom of page