Comfortabel 2-kamerappartement op de begane grond met zonnige tuin aan het water en eigen berging, gunstig gelegen nabij het centrum en station van Gouda.

Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een verrassend ruime achtertuin direct aan het water. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen berging met elektra.

De ligging is zeer centraal: op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Gouda en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

Uitggelichte kenmerken:

· Ruim en praktisch ingedeeld appartement

· Moderne keuken

· Royale en zonnige achtertuin direct aan het water

· Eigen berging aan de voorzijde met elektra

· Intergas C.V.-ketel (2025)

· Voorzien van isolerende beglazing

· Gevel- en dakisolatie aanwezig

· Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich de berging met elektra. Entree van de woning met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin.

De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en staat in verbinding met de entree. De keuken is voorzien van een kookplaat en een RVS spoelbak.

Via de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime wasruimte met opstelling van de C.V.-ketel (Nefit Smartline, 2016) en extra bergruimte.

De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische schuifwandenkast en een deur naar de tuin.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Buitenruimte:
De ruime achtertuin van circa 11 bij 9 meter is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een vlonderterras en een praktische bergkast.

Afmetingen (circa):

· Woonkamer: 26 m²

· Keuken: 9 m²

· Slaapkamer: 14 m²

· Was-/C.V.-ruimte: 6 m²

· Berging: 4 m²

Een comfortabel appartement met een unieke tuinligging aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik.

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.