Athenelaan 82 Woerden

Athenelaan 82

3446 AP Woerden

Vraagprijs (k.k.)

€ 430.000 k.k

Oplevering

In overleg

Status

Beschikbaar

Type

Hoekwoning

Bouwjaar

1993

Energielabel

C

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Aantal kamers

5

Buitenruimte

Voor-, zij- en achtertuin

Ligging

Zuidoost

Parkeren

Eigen terrein

 

Omschrijving

Zonnige hoekwoning met verrassend veel licht, ruimte en (slaap)kamers. De vele raampartijen en de verhoogde ligging geven een unieke woonbeleving die u moet komen ervaren. De royale living met open keuken biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Met de uitgebouwde woonkamer en keuken zijn de mogelijkheden divers.  De speelse indeling van de buitenruimte draagt bij aan de unieke woonbeleving; met een zonnig terras, tuin en oprit met ruime parkeergelegenheid voor uw auto’s.

Gelegen aan een (doodlopende) autoluwe straat biedt deze woning een kindvriendelijke omgeving met veel buitenruimte rondom de woning. Als bewoner van de Athenelaan 82 heeft u alles dichtbij; met een centrale ligging bent u snel onderweg in iedere gewenste richting via de A12, N198, N212 of N204. Met treinstation Woerden op loopafstand heeft u tevens een snelle OV verbinding met de hele randstad. Binnen de stad Woerden zijn veel voorzieningen en een prachtig historisch centrum.

Ontdek deze leuke hoekwoning met bijzondere kenmerken:

• Uitgebouwde hoekwoning
• Voor-, zij- en achtertuin
• Royale beneden verdieping

• Vloerverwarming (bijverwarming)
• 4 slaapkamers (5e mogelijk)
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
• Parkeren eigen terrein (2 auto’s)
• Zonnige ligging (zuidoost)
• Snelle verbinding gehele randstad

• Loopafstand treinstation en centrum

Begane grond:

De voortuin biedt een waardig entree van dit ruime woonhuis en heeft eveneens een ruime indeling, sfeervol en praktisch ingericht. De variatie aan voortuinen in de straat toont de multifunctionele en geliefde eigenschappen ervan. Met een paar traptreden bereikt u het zonnige terras met een ligging op het zuidoosten. Bij binnenkomst treft u een royaal entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Met een uitbouw in de breedte en lengte van het perceel heeft de begane grond een ruime oppervlakte gekregen en een multifunctionele kamer aan de achterzijde. De woonkamer met open keuken en lichtinval van drie zijdes is een prettige ruimte om te vertoeven. Het wordt extra comfortabel met de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. De glazen schuifpui aan de voorzijde geeft een fraaie verbinding met het terras waarbij de grote open keuken aan de achterzijde het geheel tot een fijne living maakt. De keuken is uitgerust met diverse Siemens apparatuur zoals koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, combi-oven en vaatwasser.

De extra kamer aan de achterzijde van de woning kan naar eigen inzicht worden gebruikt. De afmeting en locatie biedt interessante mogelijkheden.  Bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis of een riante  thuiswerkplek.

Ook erg praktisch is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin met achterom en stenen berging. De berging heeft een ruime afmeting en een hoog plafond met een vliering  voor extra bergruimte.
1e verdieping:
De overloop is geen uitzondering als het gaat om licht en ruimte met een oppervlakte van tenminste 9m2 en onderdeel van de verhoogde dak constructie voor extra daglicht. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, toilet, bergruimte en een royale badkamer gesitueerd. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is net als de overloop verbonden met de hoge dakconstructie. Naast een leuke speelse slaapkamer is dit mogelijk een fijne 2e(thuis)werkplek; met een hoog plafond en grote raamkozijnen een fijne plek om te vertoeven.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft de grootste afmeting met een breedte van ruim 5 meter. Origineel zijn hier twee slaapkamers gesitueerd maar is vanaf de bouw tot een kamer gemaakt. Met de plaatsing van een extra deur op de overloop en een muur kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd indien gewenst.

De badkamer is slim vormgegeven en uitgerust met een volwaardig ligbad, wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Het platte dak van de woning leent zich ideaal voor de plaatsing van zonnepanelen, zonnecollector en de unit van airco en/of warmtepomp.

 

Plattegronden

 

Videopresentatie

 

Virtuele tour

Virtuele tour
 
 

Omgeving in beeld