Rustig, kindvriendelijk, praktisch en comfortabel; dat is wonen aan de Barkas 21 in Woerden. Deze uitgebouwde eengezinswoning is goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met o.a. een modern uitgevoerde keuken, vloerverwarming op de begane grond, luxe afgewerkte badkamer, hoogwaardige kunststof kozijnen en de installatie van zonnepanelen. Ontdek de fijne eigenschappen van deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers.

Uitgelichte kenmerken
• Uitgebouwde eengezinswoning
• Rustig en kindvriendelijk gelegen
• 4 slaapkamers
• Vloerverwarming begane grond
• Grote open keuken
• Zonnepanelen (8x)

• Kunststof kozijnen met screens of rolluiken
• Moderne badkamer met vloerverwarming
• Parkeren op eigen terrein

Molenvliet west
Gelegen in het westen van Woerden geniet u van de rust en nabije ligging van sportvelden, scholen, wijkpark, weilanden en winkelcentrum. Het stadscentrum van Woerden en treinstation is slechts 9 à 10 minuten fietsen.

Begane grond:
De voortuin is geen uitzondering aangaande de praktische en ruime kenmerken van deze woning. De parkeergelegenheid op eigen terrein is naast een comfortabele aangelegenheid ook een waardevolle toevoeging wanneer de auto wordt opgeladen met de eigen zonnepanelen. Bij binnenkomst van de woning treft u een ruime entree aan met garderobe, toilet en toegang tot een inpandige berging, eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is, in lijn met de rest van de woning, gemoderniseerd en strak afgewerkt. Uitgevoerd met hangend closet en fonteintje.

De (inpandige) berging, links gesitueerd bij binnenkomst, is een praktische ruimte dat gebruikt kan worden als een ruime garderobe, extra opbergruimte en plaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van nieuwe kunststof raamkozijnen en kan mede daardoor ook ingericht worden als een (extra) thuiswerkplek.

Aan de andere zijde van de entree/hal is de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een heerlijke living voor de hele familie met fijne kenmerken zoals;
- royale afmeting dankzij de gerealiseerde uitbouw;
- glazen pui met openslaande deuren;
- grote open keuken;
- ruim eetgedeelte en zithoek;
én vloerverwarming als hoofdverwarming.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd in moderne uitvoering. Geplaatst in een hoekopstelling met een composiet keukenblad, vrijstaande keukenkast en inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast,  5-pits kookplaat, magnetron, oven, spoelbak en afzuiging.

De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Met een ligging op het noordwesten is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

1e verdieping:
Een ruime trap vanuit de entree leidt naar een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Een degelijk en solide woonbeleving dankzij de betonnen verdiepingsvloeren in deze woning. Bovendien ook zeer onderhoudsvriendelijk met de kunststof raamkozijnen op deze verdieping met draai kiep ramen, professioneel geplaatst in 2018 en uitgevoerd met isolerend HR++ glas. Tevens zijn de ramen voorzien van screens aan de achterzijde en een rolluik aan de voorzijde van het huis.

De in 2021 vernieuwde badkamer is modern en luxe afgewerkt met een royale inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming (duurzame CV-verwarming). Een ander fijn kenmerk van de badkamer is de aanwezigheid van natuurlijke ventilatie en daglicht, dit raamkozijn is tevens in kunststof uitgevoerd met kiep functie.

2e verdieping:
Een praktisch ingerichte overloop met opstelplaats voor CV-ketel en eventueel tevens wasmachine en wasdroger. Vanaf de overloop toegang tot een ruime slaapkamer met een groot dakraam. Ook op deze verdieping is slim omgegaan met de opbergruimte, aan beide zijdes van de overloop en slaapkamer alsmede een kleine vliering in de nok.