top of page

Bergstraat 6

3446 DA Woerden

Vraagprijs (k.k.)

€ 365.000

Oplevering

In overleg

Status

Verkocht

Type

Tussenwoning

Bouwjaar

2000

Energielabel

A

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Aantal kamers

4 (3 slaapkamers)

Buitenruimte

Voor- en achtertuin

Ligging

Noordoost

Parkeren

Openbaar

Menu

Omschrijving

In de geliefde Bergenbuurt (Snel en Polanen) staat deze leuke eengezinswoning met voor- en achtertuin en drie slaapkamers. De woning is rustig gelegen in een fraaie omgeving met veel buitenruimte, groen en water. Daarmee is het ook een van de kindvriendelijke buurten met verschillende speeltuinen, (sport)velden en diverse onderwijsinstellingen dichtbij. 

Daarnaast zijn verrassend veel voorzieningen op loopafstand zoals het treinstation van Woerden, winkelcentrum, sportverenigingen en het prachtige wandel- en recreatiegebied rondom de Cattenbroekerplas. Het gezellige centrum van Woerden is slechts 5 minuten fietsen. Naast een goede openbaar vervoer aansluiting ben je met de auto snel onderweg met een goede bereikbaarheid van de rijksweg A12 en provinciale wegen N198, N212 + N204. Ook de volgend jaar te openen snelfietsroute naar Utrecht ligt dichtbij.  

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe en toilet. Bij binnenkomst in de open woonkeuken valt direct de fraaie ligging van de woning op. Met een tamelijk vrije ligging en uitzicht op groen geef het uitzicht een ruimtelijk gevoel. De keuken is recent vernieuwd in een moderne sfeervolle uitvoering, uitgerust met vijf-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuig(kap)installatie (afvoer naar buiten), koelkast-vriezer combinatie en spoelbak. Vanuit de keuken is een open verbinding met de woonkamer, de dubbele tuindeuren en ruim zicht op de achtertuin maakt het een heerlijke leefruimte.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd en goed onderhouden; de verschillende palmbomen en planten in combinatie met de subtiel gesitueerde karpervijver maken het geheel tot een fijne buitenruimte. De ligging van de tuinen biedt maximale zonuren gedurende de dag waarbij de achtertuin op het noordoosten verrassend zonnige ligging heeft, mede dankzij de gunstige (lage) bebouwing in de directe omgeving. Aan de achterzijde van de tuin is een achterom en vrijstaande berging met elektra.
 
1e verdieping:
Vanuit de woonkamer een trap naar de eerste verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers, interne berging en badkamer. De indeling, ligging en grote ramen in de slaapkamers maken de verdieping een licht en ruimtelijk. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fijne afmeting van bijna 5 meter breed. De overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kunnen als twee volwaardige slaapkamer worden ingericht. De badkamer is centraal gesitueerd en uitgerust met een wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor wasmachine/wasdroger. Een interne berging op de eerste verdieping biedt naast de huidige CV-ketel ook voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en/of wasdroger.

Een tweede verdieping kan opgebouwd worden met de aanwezigheid van een dakterras. Hiermee krijgt de woning een vierde ruime slaapkamer die optioneel kan worden gecreëerd.


Duurzaamheid:
Energiezuinig wonen dankzij de hoge bouw- en isolatiewaarde van deze woning uit 2000. Onlangs is een energielabel A afgegeven met enkele adviezen voor verdere verduurzaming van de woning. Het platte dak van de woning is uitermate geschikt voor het installeren van zonnepanelen. De optimale (zonnige) ligging en omvang ervan biedt zelfs de mogelijkheid om energie neutraal te gaan wonen. De interne berging op de eerste verdieping biedt de benodigde ruimte voor de installatie, eventueel in combinatie met (buiten)unit op het platte dak direct boven de interne berging.

Kenmerken:
• Tussenwoning
• Bouwjaar 2000
• Woonoppervlakte 80 m²
• Perceel oppervlakte 122 m²
• 3 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Oplevering in overleg

Woninginformatie

Plattegronden

Plattegronden

Videopresentatie

Videopresentatie
Omgeving in beeld

Omgeving in beeld

Virtuele tour

Virtuele tour
Virtuele tour

Locatie

Locatie

Schaduwkaart

Virtuele tour
Schaduwkaart
Informatie omgeving
bottom of page