Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime woonkamer met serre en voorzien van vloerverwarming, open keuken, zes slaapkamers, garage, kelder en fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het hart van Kamerik staat deze ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een sfeervolle tuin rondom.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst aan het water, heeft meerdere zithoeken, speeltoestellen en biedt volop privacy. Dankzij de royale leefruimtes en maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.

Uitgelichte kenmerken
- Woonoppervlakte 164 m²
- Ruime woonkamer met serre
- 6 slaapkamers
- Moderne open keuken
- Zonnige achtertuin (zuidwest)
- Garage met carport
- Perceeloppervlakte 490 m²

Begane grond
Via een overdekt entree komt u binnen in de hal met meterkast, modern afgewerkt toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de garage.

De royale woonkamer vormt samen met de serre een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De serre is uitgerust met (deels)elektrisch bedienbare zonwering. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.Extra sfeervol is de houtkachel wat een waardevolle aanvulling is op deze speels ingerichte woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2018, in een praktische hoekopstelling. Deze complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een hoogwaardig natuursteenwerkblad.

Vanuit de hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Hier bevinden zich een aparte wasruimte in de bijkeuken en toegang tot de praktische kelder, ideaal voor opslag. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van een duurzame bamboevloer, de overige kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste trap naar een vide, ideaal als speelruimte, berging of extra slaapplaats.

De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een douchecabine, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en praktische opbergkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige zesde slaapkamer met een groot dakkapel aan de achterzijde. Dankzij het ruime zicht geniet u van een vrij uitzicht over de groene omgeving. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en in een vaste kast is de cv-installatie opgesteld. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een onderheide parkeerplaats onder de carport. Via de brede zijtuin bereikt u de achtertuin. Ook praktisch is de grote overkapping in de zijtuin dat dienst doet als houtopslag.

De in 2025 fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en grenst deels aan het water. Dankzij de grote oppervlakte van de tuin is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. De ligging biedt veel privacy in een verrassend bijzonder groene woonomgeving.

Omgeving
Kamerik is een geliefd dorp midden in het Groene Hart en combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u Woerden, waar een NS-station en een uitgebreid winkelaanbod aanwezig zijn. Ook steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden

• Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie.

• Gelegen in het centrum van Kamerik, direct aan het water.

• Fraai aangelegde tuin rondom en veel privacy.

• Zonnige achtertuin op het zuidwesten.

• Royale serre met veel lichtinval.

• 6 ruime slaapkamers.

• Garage met bijkeuken en een praktische kelder.

• 2 eigen parkeerplaatsen en een carport

• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.

• Uitstekend onderhouden en instapklaar.