Wonen op van de fraaiste locaties in de omgeving Leidsche Rijn! De populaire buurt ‘de Tol’ is gelegen tussen het Maximapark, dorpskern van Vleuten en de Haarrijnseplas, een ware toplocatie! Kenmerkend voor deze buurt zijn de duurzame en solide woningen in een groene omgeving. 

Uitgelichte kenmerken:

• Woonkamer met open keuken

• Vloerverwarming begane grond

• Vier slaapkamers

• Zonnige ligging achtertuin (ZZW)

• Toplocatie nabij winkels en Maximapark

De Pottegieter 21, gebouwd in 1996, is bijzonder gunstig gelegen met een zonnige ligging op het zuiden en kindvriendelijk met een autovrije ligging aan de voor- en achterzijde. De openbare parkeervoorziening ligt slecht op ca 20 meter afstand. Om een indruk te krijgen van de centrale ligging delen we een selectie van de diverse voorzieningen en locaties nabij; 

- ’t Lint/Maximapark (2 min. lopen)

- Basisscholen/KDV (5 min. lopen)

- Dorpskern Vleuten (10 min. lopen)

- Station Vleuten (6 min. fietsen)

- Haarrijnseplas - strand (13 min. lopen)

- Station Utrecht Centraal (24 min. fietsen)

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een geweldige living met een verbinding met de achtertuin op het zuidwesten (ZZW). Maximaal lichtinval dankzij de grote glazenpui en de kenmerkende schuine plaatsing van de achtergevel, richting het zuiden wat de living extra ruimtelijk en licht maakt.

De vloerverwarming op de begane grond maakt het extra comfortabel en uitermate geschikt om duurzaam mee te kunnen verwarmen (bijvoorbeeld een warmtepomp).  De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en tevens speels opgezet waardoor het niet aanvoelt als een standaard nieuwbouwwoning. Praktisch en strak vormgegeven met alle denkbare voorzieningen en veel werkruimte; voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, inductie kookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven en separate magnetron (inbouw).  

 

1e verdieping:

De eerste verdieping is praktisch en ruim gesitueerd zoals u dat van een moderne eengezinswoning mag verwachten. Drie ruime slaapkamers, badkamer en een praktische ruimte voor een wasmachine en wasdroger. De badkamer heeft de ideale ligging aan de voorzijde van de woning met natuurlijk lichtinval en ventilatie. Badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel met meubel. Eventueel uit te voeren inclusief een bad, inloopdouche en toilet. 

2e verdieping:

Een van de fraaie kenmerken  van deze woning is de bovenste verdieping waar een grote dakkapel  voor maximaal licht en ruimte zorgt. Een grote slaapkamer waar tevens een inpandige berging is gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en plaats voor de CV-ketel. Eventueel in te richten als tevens een inloopkast voor uw kleding. En/of een tweede badkamer indien dat gewenst is.