Een woning om verliefd op te worden! Deze split-level woning met vier woonlagen en verschillende niveaus biedt een unieke woonbelevingen veel ruimte. Ontdek deze in 2017 gemoderniseerde eengezinswoning met vele fraaie kenmerken;

- Uitgebouwde woonkamer met openhaard
- Moderne SieMatic keuken (2017)
- Vijf slaapkamers (mogelijkheid tot 6de)
- Twee badkamers
- Inpandige garage
- Diverse isolerende maatregelen
- 13 zonnepanelen (2020)

- Zonneboiler (2021)
- Zonnige ligging achtertuin
- Parkeren op eigen terrein

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling van de woning op. Royale entree met toiletruimte, garderobe en meterkast. De entree geeft toegang tot de woonkamer, trappenhuis en keuken.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met moderne wandradiatoren, openslaande deuren en openhaard. De uitbouw (2017) geeft de woonkamer een riante afmeting van 7,2 bij 5,6 meter en verbindt de ruimte mooi met de achtertuin.

De achtertuin is een waardig verlengstuk van de binnenruimte met de glazen pui en openslaande deuren. Met een zonnige ligging op het zuidoosten een heerlijke plek om te vertoeven. De berging in de achtertuin is fraai opgenomen in de achtergevel en is voorzien van een water en elektra aansluiting. Een achterom maakt de achtertuin ook toegankelijk vanaf het achterpad.

De (woon)keuken aan de voorzijde van de woning mag gerust een droomkeuken worden genoemd. De U-opstelling met groot raamkozijn bood de ideale plek voor deze prachtige SieMatic keuken uit 2017. Met zorg samengesteld en voorzien van hoogwaardige (Siemens) inbouwapparaten zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en keukenblad van natuursteen. Het Smeg fornuis met 6 pitten en oven is een waardige toevoeging en sluit goed aan bij het geheel. Ook een kokend water kraan (Quooker) mag niet ontbreken in deze keuken.

Souterrain:
Het trappenhuis maakt de (werk)kamer en garage in het souterrain gemakkelijk bereikbaar. Een multifunctionele kamer om naar eigen voorkeur in te richten, enigszins afgezonderd maar toch centraal gelegen in de woning. Perfect als speelkamer, werkplek aan huis of extra slaapkamer. Via een korte gang, met een voorraadkast en toegang tot de kruipruimte, is de inpandige garage bereikbaar, met werkbank en fietsenrek. Een vaste deur geeft direct toegang tot de voorzijde van de woning waar een eigen oprit is gesitueerd waar één auto kan worden geparkeerd.

1e verdieping:
De derde woonlaag biedt veel privacy met twee niveaus en twee badkamers voor de drie gesitueerde slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn sfeervol afgewerkt en beide ingericht met een slaap/speel vide. De nabij gelegen badkamer is voorzien van wastafel en douche. Daarnaast ligt een ruime inpandige berging, voorzien van witgoedaansluitingen en tevens is de zonneboiler hier geplaatst. De (ouder)slaapkamer is aan de andere zijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot het ruime zonnige balkon op het zuidoosten. De naastgelegen badkamer is in 2020 luxe en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, spotverlichting en wastafel met meubel. Ook hier de aanwezigheid van een raamkozijn voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
De bovenste woonlaag is een grote open ruimte met twee niveaus. Een ruimte die tevens naar eigen inzicht kan worden ingericht. Momenteel wordt de ruimte als thuiswerkplek en logeerkamer gebruikt. De twee verschillende niveaus maakt de realisatie van een zesde (slaap)kamer tamelijk eenvoudig. Een opbergkast biedt extra bergruimte en plaats voor de CV ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de 13 zonnepanelen.

Renovatie en verduurzaming:
- Meterkast vernieuwd (2017)
- CV Ketel vernieuwd (Intergas 2017)
- SieMatic keuken (2017)
- HR++ glas woning (2021)
- Warmwater Reheat zonneboiler (2021)
- 13 zonnepanelen (2020)
- Vloerisolatie HFO HR++ (2021)

- Hoofdbadkamer (2020)
- Extra dak isolatie twee slaapkamers (2022)

Ligging:
De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopende straat. Met een centrale ligging zijn verrassend veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, sportpark, wijkpark en winkelcentrum Molenvliet. Het historische centrum en treinstation van Woerden zijn op slechts 10 minuten fietsen en met de auto is de rijksweg A12 richting goed bereikbaar.