Fraai gelegen eengezinswoning in het populaire Staatsliedenkwartier, dichtbij treinstation en binnenstad van Woerden.

Deze gemoderniseerde woning heeft een aantal fijne kenmerken zoals een zonnige achtertuin, zonnepanelen, luxe badkamer met douche en ligbad, een sfeervolle erker aan de voorzijde en maar liefst vijf slaapkamers! In combinatie met de kindvriendelijke en rustige ligging zonder auto's voor de deur is dit een prachtige eengezinswoning.  

Veel voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar zoals een supermarkt, sportverenigingen, treinstation en de historische binnenstad van Woerden. Voor de dagelijkse boodschappen is ook winkelcentrum Snel & Polanen lopend of met de fiets goed bereikbaar. 

Uitgelichte kenmerken

- Woonoppervlakte 128 m²

- 5 slaapkamers

- Energielabel B

- 6 zonnepanelen

- Rustige ligging

- Twee dakkapellen

- Royale wasruimte

- Zonnige achtertuin (middag- en avondzon)

- Veel bergruimte

- Nabij centrum en treinstation

Begane grond
De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een sfeervolle hal met vaste trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is, zoals u mag verwachten van dit populaire type woningen, licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met uitzicht op het groen. De houten vloer met warme uitstraling is fraai doorgelegd vanaf de hal naar de woonkamer.

De woonkamer, met een lengte van bijna 10 meter, biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor maximaal daglicht: in de ochtend aan de voorzijde (zuidoostelijke ligging) en in de middag aan de achterzijde (noordwestelijke ligging).

De keuken staat in mooie verbinding met de woonkamer. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd en groen ingericht – een heerlijke plek om te genieten van de zonnige ligging op het noordwesten, waardoor u optimaal profiteert van de middagzon tot zonsondergang. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 3 x 2 meter), evenals een achterom die toegang geeft tot het achterpad.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een separaat toilet, wasruimte en de badkamer.
Dankzij de woningbreedte van ca. 5,75 meter en de grote raampartijen zijn de kamers verrassend licht en ruim.

De badkamer is luxe afgewerkt met een groot ligbad, wastafel, handdoekradiatoren inloopdouche. Ook prettig is het raamkozijn dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, met twee dakkapellen, biedt een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel, bergruimte, wastafel, dakraam en toegang tot drie slaapkamers.
Twee van deze kamers zijn verrassend ruim en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte, tweede badkamer of kinderkamer. Ook handig, zowel aan de voor- als achterzijde van deze verdieping is bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. 

Vliering

Via de slaapkamer aan de achterzijde op de tweede verdieping is een luik in het plafond dat toegang geeft tot de vliering wat veel extra bergruimte biedt in deze woning. 

Disclaimer

Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.