Bijzonder fraaie hoekwoning en uitstekend verduurzaamd. Gasloos met warmtepomp en vloerverwarming (en koeling) op alle woonlagen. Een leuk huis met een eigen oprit, vijf slaapkamers, zonnige tuin en veel meer!

Ruime hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving samenkomen.

Uitgelichte kenmerken
- Energielabel A+
- 15 zonnepanelen (2021)
- Warmtepomp en 300L boiler (2023)
- Vloerverwarming én koeling op alle woonlagen!
- 5 slaapkamers
- Luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming
- Zonnige achtertuin (west) met nieuwe schutting
- Parkeren op eigen terrein (met laadpaal)
- Praktische bergvliering

Begane grond
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal en waterkraan bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, modern afgewerkt toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer met open keuken is een mooie lichte ruimte met voldoende plek voor eet- en zithoek. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Met de vloerverwarming kan ook gekoeld worden dankzij de moderne warmtepomp installatie.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, gemoderniseerd in 2025, in een praktische opstelling. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een hoogwaardig werkblad.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. Een heerlijk vrij gelegen achtertuin met hoekligging geeft veel bewegingsvrijheid rondom de woning. Achterin de tuin een ruime vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
De keurig verzorgde afwerking is ook op de eerste verdieping terug te zien met een mooi doorgelegde pvc-vloer en strakke nieuwe deuren naar de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafel en meubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de slaapkamers van individueel inregelbare vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een verrassend lichte overloop dankzij het raam in de zijgevel, dit raam geeft ook een aangenaam mate van daglicht op de overloop van de eerste verdieping. Het afwerkingsniveau is onverminderd doorgetrokken naar de bovenste verdieping met ook hier vloerverwarming, per ruimte in te regelen. Een ruim ingerichte overloop met voldoende plaats voor wasmachine, wasdroger en warmtepomp installatie.

Duurzaam en toekomstbestendig
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp die zorgt voor zowel de centrale verwarming als het warme water, ondersteund door een boiler van maar liefst 300 liter. Op alle drie de woonlagen is comfortabele vloerverwarming aangebracht, uitgevoerd met een ruimtegestuurd systeem zodat iedere verdieping en ruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Daarnaast wekken de 15 zonnepanelen een groot deel van de benodigde elektriciteit op, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame woonomgeving. Geen wonder dat deze woning energielabel A+ heeft gekregen.

Ligging
Dwergroosweide 2 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook uitvalswegen en het historische centrum van Woerden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Een comfortabele, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat Dwergroosweide 2 te bieden heeft.