Eindwoning met verrassend veel mogelijkheden om je eigen woondroom te verwezenlijken. Om te beginnen de ideale ligging; een zonnige achtertuin op het zuidwesten, rustig gelegen en fraai gesitueerd aan de voorzijde met een groene verbinding naar de Cattenbroekerplas via ´de Boekentuin´ en het Snellerpad. 

Deze goed onderhouden woning staat in de kindvriendelijke wijk Snel & Polanen met het centrum en treinstation van Woerden op een paar minuten fietsafstand. 

• 4 slaapkamers
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Vijfde slaapkamer mogelijk
• Dakterras te realiseren
• Zonnige ligging (zuidwesten)
 
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote pui aan de achterzijde in combinatie met de zonnige ligging. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met vrij uitzicht op de speeltuin.  
 
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de licht betegelde badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde een grote slaapkamer over de hele breedte van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en designradiator.  
 
2e verdieping:
De tweede verdieping wordt, dankzij de rechthoekige bouw, optimaal benut met een ruime overloop en een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer heeft een fijne stahoogte over de gehele breedte van de woning. De overloop is ruim met een opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel (2018). Vanaf de overloop is er een toegang naar het dak te realiseren waar een zonnig dakterras kan worden gecreëerd op het zuidwesten. Daarnaast behoren een vijfde slaapkamer, tweede badkamer en/of extra werkplek tot de mogelijkheden.
 
Kenmerken:

· Eindwoning

· Bouwjaar 1997

· Woonoppervlakte  111 m²

· Perceel oppervlakte 131 m²

· Volledig geïsoleerd (Label B)

· CV-ketel uit 2018

· Oplevering in overleg