Sfeervol wonen in de binnenstad van Woerden – instapklaar en perfect gelegen!

Welkom aan de Hogewoerd 11: een charmante en gerenoveerde stadswoning midden in het gezellige centrum van Woerden. Gelegen aan een rustig straatje, om de hoek van al het moois dat het bruisende centrum van Woerden heeft te bieden. Deze instapklare woning combineert karakter met modern wooncomfort – het beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en een knusse patio met een zeer praktische berging.

Uitgelichte kenmerken

- Gerenoveerde woning (2024-2025)
- Energielabel B
- Moderne keuken (2025)
- Zonnepanelen 9x (2024)
- CV-ketel (2022)
- Tweede toilet op de eerste verdieping
- Gezellige patio
- Mogelijkheid zonnige dakterras

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op met een moderne smaakvol kleurenpalet.
De lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen en het glas-in-lood geeft een warme uitstraling. Een heerlijke leefruimte dat mooi in verbinding staat met de patio en half open keuken.

De modern afgewerkte keuken is nieuw geplaatst in 2025 en voorzien van verschillende hoogwaardige inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat (AEG), vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens), kokendwaterkraan (Quooker) en afzuiging (Bosch). Afgewerkt met een fraai composiet werkblad.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met toilet, douche, wastafel met meubel en een dakraam. Keurig verzorgde ruimte met betegelde wanden, spotlichting en mechanische ventilatie.

De achterdeur vanuit de keuken geeft toegang tot het sfeervolle patio. Een gezellige buitenruimte dat mooi in verbinding staat met de keuken en de woonkamer. Een lichte patio met directe zon in de vroege middag. Een fijne, beschutte plek om van buiten te genieten. Erg praktisch is de aangrenzende berging met opbergruimte en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Tevens is e voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Beide met voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook bijzonder is het keurig afgewerkte tweede toilet op deze verdieping.

Aan de achterzijde van de woning kan eventueel een dakterras worden gerealiseerd, een tweede zonnige buitenruimte dat zich bovenop de keuken gesitueerd zou kunnen worden.

Overzicht renovatie
- Keuken (2025)
- Professioneel schilderwerk binnen (2024)
- Professioneel schilderwerk buiten (2022)
- Elektra grotendeels vernieuwd (2024)
- Elektra groepen uitgebreid (2024)
- 9 zonnepanelen (2024), micro-omvormer
- Wanden en plafonds gestuukt (2024)
- Nieuwe radiatoren (2024)
- CV-ketel (2022)
- PVC visgraat met Jumpax ondervloer (2024)
- Laminaat 1e verdieping (2024)
- Vernieuwen zinken dakgoot (2023)
- Energielabel B

Omgeving
Wonen aan de Hogewoerd betekent genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft en daarbuiten met het treinstation op loopafstand.

Binnenstad van Woerden heeft een grote variateit aan winkels, horeca, terrassen, dagelijksvers winkels en een gezellige weekmarkt. Kortom: een verrassend complete en stijlvolle woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.