Comfortabel, zonnig en energiezuinig wonen in deze gemoderniseerde hoekwoning nabij het stadscentrum van Woerden. Een goed onderhouden woning met zonnige achtertuin, vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en 4 slaapkamers. Nadat de woning in 2015 volledig onder handen is genomen zijn er meerdere energiezuinige maatregelen (A++) genomen met o.a. 15 zonnepanelen (2023), airco (2022), bodemisolatie (2022) en een hybride warmtepomp (2023).

Centrale ligging nabij scholen, supermarkt en op loopafstand van stadscentrum Woerden. Treinstation Woerden en diverse sportverenigingen slechts enkele minuten fietsen. Ook met de auto bent u snel onderweg richting autosnelweg A12.

- Hoekwoning
- Vrijstaande garage (steen)

- 4 Slaapkamers
- Energielabel A++
- Airco – 2 binnenunits (2022)
- Hybride warmtepomp (2023)
- 15x zonnepanelen (2023)
- Parkeren eigen terrein

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast (gemoderniseerd met 14 groepen), trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

De begane grond is hedendaags, netjes afgewerkt en voorzien van een PVC  vloer. De grote raamkozijnen aan de voor- en achterzijde én gunstige zonligging laat maximaal zonlicht binnenvallen. Aan de voorzijde een gezellige zithoek en eethoek aan de achterzijde met aangrenzende open keuken.  
De keuken is voorzien van diverse (inbouwapparatuur); inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan (heet water), koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken toegang naar de zonnige achtertuin met vrijstaande garage.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin met een ligging op het zuidoosten is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Een ruime buitenruimte (ca. 8 x 10 meter) met een vrijstaande stenen garage. Een praktische ruimte van ca. 3.8 x 5.2 meter groot en voorzien van dubbele garagedeur en nieuwe dakbedekking. In de garage is elektra en wateraansluiting aanwezig.

Via de zijtuin van 2 meter breed is de voortuin en straatzijde te bereiken. De achtertuin is afgesloten met een houten tuinpoort. De huidige inrichting van de voortuin maakt de oprit geschikt voor een kleine auto. Voor grotere voertuigen kan de voortuin inrichting worden aangepast indien gewenst. Ideaal voor het elektrisch laden van voertuigen met je eigen zonnestroom!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer gesitueerd. Dankzij de gunstige woningbreedte van ca. 5.80 meter en de grote raamkozijnen zijn de slaapkamers ruimtelijk en licht. De badkamer is fraai gemoderniseerd met inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en grote wandradiator. Een fijne badkamer met groot raamkozijn waarvan het bovenste deel met uitzetraam.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping een ruime overloop en slaapkamer met een brede dakkapel. De voorzolder biedt ruimte aan de CV ketel met hybride warmtepomp. Daarnaast is er ruimte voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamer is een ruime kamer en geniet ook van veel binnenvallend daglicht. Een kamer dat voldoende ruimte biedt om ook een thuiswerkplek in te richten. Op deze verdieping zijn er verschillende opbergruimtes gerealiseerd.

Gemoderniseerde hoekwoning:
2015 | Nieuwe keuken geplaatst
2015 | Badkamer vernieuwd
2015 | CV-radiatoren vernieuwd
2015 | Fermacell ondervloeren
2018 | Zolderruimte gerenoveerd
2020 | Schilderwerk buiten
2022 | PVC Vloer begane grond
2022 | Airco (2 units)
2023 | 15x Zonnepanelen (400W/Enphase)
2023 | CV Ketel + Hybride warmtepomp
2023 | Bodemisolatie kruipruimte HR++
2023 | Platte dak vernieuwd garage