Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een prettige locatie met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is deze fijne eengezinswoning in de wijk Molenvliet zeker het bekijken waard. 

Met een lichte woonkamer, half open keuken en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Molenvliet is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met verrassend veel voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting de A12 en N11 en ook het centrum van Woerden en het NS-station liggen op korte (fiets)afstand.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de woning met een overdekt entree. In de hal treft u de meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer met een breedte van ruim 5 meter en grote raampartijen aan de achterzijde biedt veel lichtinval.
Aan de voorzijde is een half open keuken gesitueerd met een sfeervol erkertje wat de keuken extra ruimtelijk maakt. Een praktisch ingerichte keuken met veel opbergruimte en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Drie goed bemeten slaapkamers met aan de achterzijde grote dakramen (vernieuwd) met elektrische zonnewering met ingebouwde horren. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafel, ligbad en een royale handdoekenradiator. Een ander fijn kenmerk is het raam voor de nodige natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Vanaf de ruime overloop met de cv-opstelling, wasmachine aansluiting en kunstraamkozijnen aan beide zijde.
Dankzij de dakkapellen aan beide zijde van de woning zijn er twee ruime slaapkamers gerealiseerd.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating en achterom. Dankzij het zonnescherm kun je ook op warme dagen prettig buiten zitten.
Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1989

• Woonoppervlakte: 100 m²

• Perceeloppervlakte: 124 m²

• Externe berging: ca. 6 m²

• Energielabel A

• CV-ketel uit 2017

• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2023

• Gelegen nabij wijkpark en voorzieningen

• Oplevering in overleg