***English below***

Ruime en energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk Snel en Polanen! Instapklare eindwoning op een toplocatie met een ruime woonkamer, open keuken, drie grote slaapkamers en tweede vaste trap naar zolderverdieping.

Uitgelichte kenmerken:
- Eindwoning
- Energielabel A
- 118 m² woonoppervlakte
- Volledig geïsoleerd
- 10 zonnepanelen
- Woonkamer - lengte ca. 11 meter!
- Drie volwaardige slaapkamers
- Mogelijkheid uitbouwen tweede verdieping

Gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke wijk woon je hier op een steenworp afstand van het treinstation en op loopafstand van de historische binnenstad van Woerden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling en ruimte
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst een hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
De woonkamer biedt extra leefruimte en veel daglicht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de woninglengte van bijna 11 meter een fijne grote leefruimte voor zithoek en eetgedeelte. Aan de voorzijde de open keuken in U-opstelling. Van alle gemakken voorzien en een fraai composiet werkblad met vijf geïntegreerde gaspitten en onder andere een vaatwasser, magnetron, oven, spoelbak en afzuiging.

Aan de achterzijde dubbele tuindeuren wat de bredere tuin mooi in verbinding brengt met de binnenruimte. Een onderhoudsvriendelijke tuin, vrijstaande stenen berging en achterom.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en trap naar de tweede verdieping. De royale breedte en lengte van de woning laat zich ook goed gelden op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer met een afmeting van ca. 6 x 3 meter is indrukwekkend; en zelfs de ‘kleinste’ slaapkamer is met een afmeting van meer dan 4,5 bij 2 meter ook nog steeds zéér ruim. De badkamer heeft een gunstige ligging binnen de woning met een raamkozijntje aan de voorzijde van de woning wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Voorzien van een inloopdouche met glaswand, toilet, wandradiator, en wastafel.  

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar extra opbergruimte is te vinden en ruime opstelplaats voor de witgoed apparaten en CV- Ketel. Een buitendeur met glas laat veel natuurlijk lichtinval binnenkomen en maakt het platte dakdeel/dakterras bereikbaar. Potentiële ruimte voor eventuele (latere) uitbouw?  

Deze woning is perfect voor wie ruim, duurzaam én centraal wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Overige informatie:

- Eindwoning
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte 118 m²
- Perceeloppervlakte 137 m²
- Volledige isolatie
- Energielabel A
- Snelle verbinding met A12/N11 richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam;
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.
 

***English***

Spacious and energy-efficient family home in the popular Snel en Polanen neighborhood!

This move-in-ready end-of-terrace house is located in a prime location and offers a spacious living room, open-plan kitchen, three large bedrooms, and a second fixed staircase leading to a top-floor attic with potential for expansion.

Key features:

· End-of-terrace house

· Energy label A

· 118 m² of living space

· Fully insulated

· 10 solar panels

· Living room approx. 11 meters long

· Three generously sized bedrooms

· Potential to expand the second floor

Located on a quiet street in a child-friendly neighborhood, this home is just a leap away from the train station and within walking distance of Woerden’s charming historic city center. Major highways (A12 and N11) are also just minutes away—ideal for commuters.

Layout & space
From the front garden, you enter the home via a welcoming hallway with a toilet, meter cupboard, stairs to the first floor, and access to the living area. The bright and spacious living room benefits from large windows at the rear, flooding the space with natural light. With an impressive length of nearly 11 meters, there’s more than enough room for both a generous sitting area and a large dining space.

At the front of the home, you'll find a U-shaped open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, microwave, oven, sink, extractor fan, and a stylish composite countertop with five integrated gas burners.

French doors at the rear connect the indoors with the wider backyard, enhancing the feeling of space. The low-maintenance garden also includes a detached stone storage shed and a back entrance.

First floor
The first floor features three spacious bedrooms and a modern bathroom. Thanks to the generous width and length of the home, even the smallest bedroom measures over 4.5 by 2 meters. The largest bedroom is approximately 6 x 3 meters—impressive in size and comfort. The bathroom is ideally located and includes a window for natural light and ventilation. It’s fitted with a walk-in glass shower, toilet, wall-mounted radiator, and washbasin.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find additional storage space, room for laundry appliances, and the central heating system. A glass exterior door brings in lots of daylight and provides access to the flat roof—offering the potential for future extension if desired.

This home is perfect for anyone looking to live spaciously, sustainably, and centrally. Curious to see more? Schedule your viewing today!

Additional information:

· End-of-terrace house

· Built in 1993

· 118 m² living area

· 137 m² plot

· Fully insulated

· Energy label A

· Quick access to highways A12 and N11 toward Utrecht, The Hague, and Amsterdam

· Transfer by mutual agreement