Prinses Christinalaan 6 De Meern

Prinses Christinalaan 6

3454 AM De Meern

Vraagprijs (k.k.)

€ 449.500 k.k.

Oplevering

In overleg

Status

Beschikbaar

Type

Hoekwoning

Bouwjaar

1960

Energielabel

D

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Aantal kamers

4

Buitenruimte

Voor-, zij- en achtertuin

Ligging

Noordoost

Parkeren

Eigen terrein en openbaar

 

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met unieke kenmerken om verliefd op te worden. Deze sfeervolle eengezinswoning met ruime slaapkamers en veel binnen- en buitenruimte op de begane grond kan veel woondromen in vervulling laten gaan. Een heerlijke woonkamer met grote raamkozijnen en privacy dankzij het vrije zicht naar de achterzijde en de rustige ligging aan de Prinses Christinalaan. Daarnaast alle ruimte voor uw praktijk, hobby's, auto's, motor(en), caravan of camper op eigen terrein.

Een zonnige toekomst tegemoet met 12 geïnstalleerde zonnepanelen en de mogelijkheid nog vele bij te plaatsen; eenvoudig alle benodigde capaciteit realiseren voor huis én opladen van elektrische voertuigen op eigen terrein.
Ook niet onbelangrijk is de locatie, zeer rustig en kindvriendelijk gelegen in het noorden van (oud) De Meern met diverse voorzieningen en populaire locaties dichtbij:

> Meentpark (500 meter afstand)
> Winkelcentrum Mereveld (4 min. lopen)
> Maximapark/'t Lint (8 min. lopen)
> Recreatieplas Strijkviertel (16 min. lopen)
> Diverse sportvelden (7 min. fietsen)
> Leidsche Rijn Centrum (8 min. fietsen)
> Treinstation Utrecht Terwijde (9 min. fietsen)
> Centraal station Utrecht (18 min. fietsen)
> Utrecht stad/centrum (21 min. fietsen)

Bijzonderheden:
• Hoekwoning
• Voor-, zij- en achtertuin
• Zeer veel vernieuwd laatste jaren (oa stroom, kozijnen, dakkapel)
• Parkeren op eigen terrein (13+ meter oprit)
• Veel (hobby)ruimte begane grond
• Mogelijkheid voor eigen praktijkruimte

• Garage
• Top locatie


Begane grond:
Ruim entree met garderobe, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De L-vormige woonkamer is met lichtinval van drie zijden en grote raamkozijnen een heerlijke ruimte voor tenminste een ruime eettafel en royaal zitgedeelte.

De half open keuken staat eveneens mooi in verbinding met de buitenruimte. Ook in deze ruimte zijn de kozijnen vernieuwd met hoogwaardige nieuwe houten kozijnen en isolerend glas. De keuken is eenvoudig, maar biedt in de huidige setting de perfecte basis voor een droomkeuken.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin biedt veel privacy en vrij zicht naar achteren door de gunstige ligging ten opzichte van de enkele omliggende woningen. Het aangrenzende bijgebouw heeft een lengte van bijna 10 meter en is comfortabel ingericht met centrale verwarming, elektra en water(afvoer). Met de aanwezige binnenruimte rondom de achtertuin kan een fraaie verbinding met buiten worden gecreëerd naar eigen inzicht of een eigen praktijkruimte.

De zijtuin met garage is volledig bestraat en is ingericht als oprit. Met een lengte van ruim 13 meter voldoende ruimte voor meerdere auto's en of caravan/camper. De vrijstaande stenen garage heeft een royale afmeting van 9.40 meter bij 3.02 meter en is voorzien van centrale verwarming. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als geluidsdichte muziekstudio, welke tevens ter overname wordt aangeboden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is slim gerenoveerd met de inrichting van een volwaardige badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte voor wasmachine en wasdroger. De badkamer heeft volledig betegelde wanden en fraai raamkozijn met twee klapramen. Vrij zicht naar buiten vanuit je eigen ligbad met ronde zit en douche. Daarnaast een dubbele wastafel met meubel en wandradiator.

Tweede verdieping:
Via de overloop toegang tot een ruime slaapkamer met een dakkapel van ruim 4 meter breed met een verrassende mate van vrij zicht. Vanuit deze slaapkamer toegang naar verschillende bergruimtes waaronder een berging met de CV-ketel. Naast een fijne slaapkamer ook een ideale thuiswerkplek.

 

Plattegronden

 

Videopresentatie