Prachtige hoekwoning met garage! Een energie zuinige woning met veel lichtinval, achtertuin én een zonnig dakterras. Gelegen op een zeer fraaie locatie in de populaire woonwijk De Hoven in Vleuten.

Veel ruimte op de begane grond met een L-vormige woonkamer met directe toegang naar de achtertuin, royale (leef)keuken en garage. Het dakterras van 40+ m² is bereikbaar via de eerste verdieping maar kan ook via de achtertuin toegankelijk worden gemaakt. Met een zonnige ligging is het hier vanaf de ochtend tot en met de avond heerlijk vertoeven.

De aangrenzende garage is een fraai verlengstuk van de woning met veel mogelijkheden. Naast een extra berging biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of andere voorzieningen te realiseren op de begane grond.

- Hoekwoning met garage
- Royale woonkamer (L-vorm)

- Keuken met eethoek
- Energielabel A+

- 12 zonnepanelen
- 3 (tot 5) slaapkamers

- Garage met kanteldeur
- Achtertuin & zonnige dakterras
- Loopafstand van winkelcentrum en OV

Begane grond
De entree laat u direct kennismaken met het unieke karakter van de woning. De hal is ruimtelijk, licht en biedt met de centrale ligging toegang naar de bovenverdieping, keuken, toilet en woonkamer.

De afmetingen en situering op de hoek maakt begane grond ruimtelijk en prettig verlicht. De begane grond is extra comfortabel dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming dat fraai is doorgelegd naar de verschillende leefruimtes.

De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De toegang naar de achtertuin met openslaande deuren geeft een aangename verbinding met de buitenruimte.
De achtertuin is speels gesitueerd en biedt verrassend veel ruimte met een breedte van 6 meter bij 8 meter. Via de achtertuin toegang naar de aangrenzende garage met kanteldeur richting de straatkant. De garage is een waardevolle voorziening om over te beschikken voor extra opslag, hobby's of stalling van uw voertuig(en). Het is ook een perfecte oplossing om (op termijn) in te richten als slaapvertrek op de begane grond, daarmee heeft u in de basis een levensbestendige woning.

Meer buitenruimte en zon op het prachtig gelegen dakterras, bereikbaar via de slaapkamer op de eerste verdieping. Het is ook mogelijk om het dakterras vanuit de achtertuin bereikbaar te maken met een trap. Het dakterras van ruim 6 meter bij 6.5 meter maakt het een waardige buitenruimte om optimaal van de zon te genieten. Met een ligging op het noordwesten valt de zon vanaf begin de middag tot zonsondergang. De hoge ligging van het dakterras in combinatie met het glazen(wind)scherm kan veel privacy worden genoten en vrij uitzicht richting het westen.

Vanuit de woonkamer is via de centrale hal de ruime woonkeuken bereikbaar. Een geweldige ruimte met een gezellige eethoek en een fraaie hoekligging op het oosten wat prachtig lichtinval geeft in de ochtend. De keuken is modern en licht uitgevoerd en voorzien met een werkblad van natuursteen. Daarnaast diverse voorzieningen zoals vaatwasser, oven, afzuiging, spoelbak en 5-pits inductie kookplaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de badkamer, twee slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruimtelijk en licht gesitueerd aan beide zijde van de woning; met een hoekligging extra privacy én lichtinval op de eerste verdieping. De centraal gelegen badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, douche en verwarmingsradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is extra ruimtelijk met een hoge nok, twee openslaande ramen en dakraam. Deze ruimte kan worden gebruikt als slaapvertrek of gesplitst worden in twee slaapkamers om in totaal vier slaapkamers te realiseren. Aan beide zijde van deze verdieping extra opbergruimte over de gehele breedte. In de hoek van deze verdieping is ruimte voor de CV-ketel, centrale afzuiging apparatuur en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.