Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, garage, zonnepanelen en hybride warmtepomp!

Welkom in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Staatsliedenkwartier! Met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 265 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook de open ligging aan zowel de voor- als achterzijde is een pluspunt.

Belangrijkste kenmerken op een rij:

• Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning

• 191 m² woonoppervlakte

• Perceel van 265 m²

• Vijf slaapkamers

• Ruime inpandige garage

• 10 zonnepanelen (2023)

• Alarminstallatie

• Cv-ketel met hybride warmtepomp (2025)

• Vloerverwarming op de begane grond

• Ruime voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden

• Rustige ligging aan zowel de voor- als achterzijde

• Gelegen in het groene en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier

[Begane grond]

Via de entree met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar licht, ruimte en een prettige indeling direct opvallen. De woonkamer biedt uitzicht op het groen aan de voorzijde en de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, gelegen langs de dubbele raampartij. Een van de ramen is voorzien van een tuindeur die toegang geeft tot de voortuin. De gashaard met glazen front zorgt voor extra sfeer.

De woonkamer is opvallend ruim en biedt verschillende mogelijkheden om de leefruimte naar eigen wens in te delen. Centraal in de woning ligt de eethoek, met een open verbinding naar de keuken. Hier geniet u van een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde en de achtertuin. De grote glazen pui met tuindeur aan de achterzijde zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. Dankzij de bovenlichten valt er extra daglicht binnen. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek voor wie graag kookt en daarbij contact houdt met het gezin of gasten aan tafel.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken bereikt u zowel de achtertuin als de bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin en de garage. De inpandige garage is voorzien van een kanteldeur met toegang tot de openbare weg.

[Eerste verdieping]

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en meet circa 4,2 x 4,1 meter. Deze kamer beschikt bovendien over een directe toegangsdeur naar de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers heeft een royale breedte van circa 4,2 meter, vaste inbouwkasten en toegang tot een extra ruime zoldervliering.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

[Tweede verdieping]

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en twee bergingen. In een van de bergingen vindt u een wastafel en de opstelplaats van de cv-installatie met hybride warmtepomp. De tweede berging biedt mogelijkheden voor het eventueel realiseren van een extra badkamer.

Daarnaast beschikken beide slaapkamers over bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte.

[Tuin]

De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen en met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier op zonnige dagen volop van de zon profiteren. De rustige ligging aan zowel de voor- als achterzijde draagt bij aan het wooncomfort.

[Ligging]

De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier in Woerden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het NS-station en het gezellige centrum van Woerden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, een inpandige garage, volop leefruimte en een rustige ligging in Woerden? Dan is Vossenschanslaan 120 zeker een bezichtiging waard!

Ook op het gebied van comfort en energie heeft de woning het nodige te bieden. Zo beschikt deze over een hybride warmtepomp, dakisolatie, dubbel glas en tien zonnepanelen. De begane grond is voorzien van HR++-glas en dankzij de vloerverwarming geniet u hier van aangenaam wooncomfort.