Prachtig uitgebouwde hoekwoning om al je woonwensen bij af te vinken; een vakkundig gemoderniseerde eengezinswoning met fraaie voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming, houtkachel, zonnepanelen en domotica.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenvliet met veel voorzieningen dichtbij zoals het sportpark, winkelcentrum, scholen en wijkpark Molenvliet. Het treinstation en het gezellige centrum van Woerden is ongeveer 10 minuten fietsen.

Uitgelichte kenmerken:

• Uitgebouwde woonkamer;

• Vloerverwarming woonkamer;

• Houtkachel;

• Moderne badkamer met vloerverwarming;

• Airco op de tweede verdieping;

• 12x zonnepanelen;

• Verzorgde achtertuin met overkapping.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk en licht met een uitbouw aan de achterzijde en extra lichtinval dankzij de hoekligging met zijramen. Een sfeervolle en comfortabele living met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een visgraad PVC vloer en doorgelegd op de gehele begane grond.

De keuken in parallel opstelling is geplaatst in 2021 en rijk uitgerust met Siemens apparatuur waaronder inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven – waarvan de laatste twee genoemde uitgerust met Home connect. Bij de spoelbak is een kokendwaterkraan van Quooker geïnstalleerd. Aan het plafond is modern railsysteem met verlichting dat net als de meeste verlichting in de woning is gekoppeld aan het domotica systeem.

De achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden is keurig verzorgd en afgewerkt. De vrijstaande stenen berging met elektra is achterin de tuin gesitueerd waar ook de overkapping is geplaatst (2023). In de achtergevel van de uitbouw is een waterkraan en fraaie muurverlichting.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer op de overloop is doorgelegd naar de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde met een afmeting van ruim vier meter bij circa 3 meter. De naastgelegen slaapkamer met een afmeting van circa 3 x 2 meter heeft een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 3.40 meter bij 2.60 meter groot. Alle slaapkamers op deze etage hebben elektronische rolluiken. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vakkundig vernieuwd in 2020. Een luxe badkamer met vloerverwarming, handdoek radiator, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:

De overloop geniet van een ruime mate van daglicht dankzij het grote dakraam. Een praktisch ingerichte ruimte met plek voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast treft u hier de CV Ketel, mechanische ventilatie en een handige opbergruimte. De vierde en vijfde slaapkamer van de woning zijn extra ruim door de brede dakkapel; geplaatst in 2014 en uitgevoerd met kunststof raamkozijnen. De grootste slaapkamer van deze etage is gesitueerd op de lange zijde van de woning en beschikt over fijne kenmerken zoals de twee extra raamkozijnen, airco en een ruime opbergkast. De vijfde kamer is ideaal te gebruiken als een (kinder)slaapkamer, kledingruimte of in te richten als thuiswerkplek.

Overzicht modernisering:

- Mechanische ventilatie (2014)

- Kunststof kozijnen dakkapel en zijramen (2018)

- Dakkapel gerenoveerd met trespa (2018)

- Zonnescherm (2015)

- Rolluiken (2016)

- CV Ketel vervangen (2018)

- Aanbouw begane grond (2020)

- Toilet vernieuwd (2020)

- Badkamer vernieuwd (2020)

- Elektra groepenkast vernieuwd (2021)

- Schilderwerk buiten (2021)

- Houtkachel (2021)

- Zonnepanelen (2021)

- Keuken vernieuwd (2021)

- Airco installatie (2022)

- Overkapping achtertuin (2023)

Disclaimer

Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.