Deze fraai gelegen jaren ’30 woning heeft veel te bieden! Westerkade 34 te Gouda is extra ruimtelijk dankzij de uitbouw op de begane grond, dakterras op de eerste verdieping en een zonnige ruime tuin met een royale vrijstaande houten berging voorzien van een veranda!

De ligging aan de Westerkade heeft veel te bieden - rustig, kindvriendelijk en een centraal. Dichtbij supermarkten (Plus en Lidl), sportverenigingen, basisscholen, (intercity)treinstation en het gezellige centrum van Gouda.

Indeling
Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De living is licht en ruimtelijk met een uitbouw aan de achterzijde, open keuken situatie en een hoog plafond. De openslaande deuren brengt de zonnige achtertuin mooi in verbinding de woonkamer en keuken. Het toilet heeft een praktisch voorportaal met een vaatwasser/wasmachine aansluiting. De keuken is voorzien van een tegelvloer en woonkamer met een eiken parketvloer. Een trap in de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping.

De open keuken is in 2017 vernieuwd en uitgerust met afzuigkap, spoelbak en diverse (Siemens) inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, combi magnetron en inductie kookplaat.

De achtertuin van ruim 13 meter diep heeft een gunstige zonligging op het noordwesten. Hiermee geniet u vooral van de zon in de middag en avond in uw eigen achtertuin. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Achterin de tuin is een degelijke en ruime berging geplaatst (2019) met een heerlijke veranda, via deze berging heeft u toegang naar het achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, twee slaapkamers, dakterras en een trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte gesitueerd en daarmee extra ruim. In het midden van deze verdieping een ruime badkamer van 2.69 m x 2.00 – voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Via de ruime overloop is het zonnige dakterras bereikbaar en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is dankzij de dakkapel goed te gebruiken als een ruime derde slaapkamer en/of thuiswerkplek. Aan de achterzijde een grote kast  om veel spullen op te kunnen bergen, aan de lange zijde verschillende inbouwkasten.

Uitgelichte kenmerken;
Woonoppervlakte 100 m²;
Perceeloppervlakte 123 m²;
Energielabel D;
Bouwjaar 1933;
Keuken met Siemens apparatuur (2017);
Uitbouw gerealiseerd in ca. 1980;
CV Ketel 2021;
Vloer begane grond geïsoleerd (2000);
Vrijstaande berging achtertuin (2019).

Disclaimer
De afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.