In een rustige straat wonen nabij het centrum van Breda? Realiseer je eigen droomwoning met deze ruime jaren 30 woning. Een leuk detail van deze woning is de hoge voorgevel met dwarskap.  Geniet van maximale zonuren met een zonnige achtertuin op het zuiden en dakterras voor die laatste uurtjes zon.

• Jaren '30 woning
• 3 Slaapkamers
• Dakterras
• Voor- en achtertuin
• Zonnige ligging achtertuin (zuid)
• Binnenstad Breda op loopafstand

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met ruime afmetingen voor een zit en eetgedeelte. De grote ruiten in de woning geeft maximaal lichtinval in de woning.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime opstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel met gaskookplaat, inbouw magnetron en koelkast. Een praktische bijkeuken naast de keuken gesitueerd met opstelplaats voor CV installatie en wasmachine en/of droger. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en achtertuin. De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool functie, wastafel en bijhorend meubel.

De achtertuin is met een breedte van ruim 5 meter en ligging op het zuiden een fijne buitenruimte. Voldoende stand op achtergelegen woningen dankzij de diepe achtertuinen in dit woonblok. Een heerlijke plek met zon, schaduw en privacy. Achter in de tuin bevindt zich over de volle breedte de stenen berging. Vanuit de berging is toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is het royale dakterras bereikbaar met hekwerk.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Door het kenmerkende dak is extra ruimte op deze verdieping. Met de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde kan een prachtige extra slaapkamer worden gecreëerd met eventueel (extra) thuiswerkplekken.

Kenmerken:
• Jaren '30 woning
• Bouwjaar 1933
• 3 Slaapkamers
• Dakterras
• Woonoppervlakte 104 m²
• Perceel oppervlakte 147 m²
• Energielabel D
• Oplevering in overleg