Uniek wonen op een bijzondere plek in Voorschoten met stad en strand dichtbij. Deze goed onderhouden woonboot met een zonovergoten terras biedt een unieke woonbeleving; landelijk wonen op een centrale plek waarbij Leiden en Den Haag op fietsafstand liggen. Gelegen aan een aftakking van de ´Vliet´ en bereikbaar via de Veurseweg.

Sfeervol en modern afgewerkt nadat de woonboot volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018. Bovendien ook energiezuinig wonen met zeer lage lasten van 12 euro per maand (2021). Op het aangrenzende privé terras met zuidelijke ligging is het heerlijk vertoeven in de landelijke omgeving met een prachtig uitzicht.

Indeling
Entree met garderobe en toegang naar de badkamer en woongedeelte. De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer en sfeervolle houtkachel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combi oven.

De woonkamer staat mooi in verbinding met de buitenruimte en in het bijzonder ook met het terras dankzij de opslaande deuren te midden van de kamer. De vrije ligging aan beide zijden van de woning geeft niet alleen prachtig lichtinval naar binnen maar ook een uniek uitzicht naar buiten ieder moment van de dag.

Gegarandeerde nachtrust en ontspannen wakker worden in de vrijgelegen slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer. Ruim voldoende voor een tweepersoonsbed met ook vanuit deze kamer uitzicht op de landelijke omgeving.

Terug naar de entree via de woonkamer waar toegang is naar de badkamer en een separaat toilet in een moderne uitvoering. 

De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een  inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en breed wastafelmeubel. Deze ruimte is ook natuurlijk verlicht en ventilatie mogelijkheid aanwezig.

Terras
De buitenruimte aangrenzend met de woonboot heeft een gezellig terras en twee bergingen. De grote berging is geïsoleerd en beschikt over kunststof(raam)kozijnen en voorzien van elektra. De zuidwestelijke ligging van het terras maakt de buitenruimte een fijne plek waar ook van de eerste voorjaarszon optimaal genoten kan worden.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 36 m²
• Inhoud: 103 m³

• Bouwjaar 1935
• Energielabel A

• Verwarming: warmtepomp lucht/lucht
• Verwarming additioneel: houtkachel
• Verwarming water: elektra boiler
• Airco
• 12x zonnepanelen (bj 2020)

• Lage energielasten (€ 136 euro totaal - 2021)
• Dak en muur isolatie
• Eigen parkeerplaats

• Openbaar parkeren mogelijk
• Ligplaats huurovereenkomst (onbepaalde tijd)
• Oplevering in overleg